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yahu999.vip11套房源成交2套 温州节后首房屋拍卖会遇冷

更新时间:2019-11-28

[昨天 的英 文:yesterday][上午 的拚音:shàng wǔ],市區迎來今年[春節 的英 文:Chinese New Year]後首場城建資產拍賣會〖yahu999.vip企业名录〗。與去年的火爆場麵相比,本次拍賣會相對冷清,11套房源僅成交2套,其餘9套均遭遇流拍。

yahu999.vip专题专栏■。5em;”>據市公共資源交易[中心 的拚音:zhōng xīn]信息顯示,本次出讓的11套城建資產分別位於上堡公寓、錦惠公寓、新田園住宅區、矮凳橋99號(歐洲城二期),均為住宅房源,且有數年房齡,其中150平方米以上9套,起拍樓麵均價12046—16668元/平方米,為1—6層房源。其中,上堡公寓、新田園住宅區的6套房源去年曾流拍,在本次拍賣中,上堡公寓的3套房源[價格 的英 文:Prices]下調800—900元/平方米,錦惠公寓2套房源下調600—1100元/平方米,新田園住宅區1套房源下調約1500元/平方米。

與去年動輒數十人的火爆場麵不同,本次拍賣會僅5人報名。拍賣會於10:00準時[開始 的英 文:appeared],上堡公寓、錦惠公寓兩個小區共5套房源均無人報價,相繼流拍。隨後,新田園住宅區1套位於2樓的135平方米房源遭競買人爭奪,最終加價約27萬元,以240萬元成交,單價17807元/平方米,溢價率12。57%。另外,矮凳橋99號(歐洲城二期)的5套房源中,僅位於1樓的91平方米房源以133萬元的底價成交,樓麵均價14605元/平方米。最終,整場拍賣會在15分鍾內[結束 的拚音:jié shù],成交房源2套,其餘9套房源均流拍。

據悉,[這些 的英 文:These]流拍的房源均為150平方米以上的大麵積房源,其中上堡公寓、錦惠公寓共5套房源超過200平方米。在成交的兩套房源中,[由於 的拚音:yóu yú]均位於低樓層,[因此 的英 文:therefore]成交均價低於這些小區的二手房市場價。從此前幾次城建資產拍賣情況來看,中小麵積的房源往往[成為 的英 文:Become]競買人爭奪的對象,大麵積房源相對較難成交,而本次拍賣的房源以大麵積房源為主。

溫州萬豪房產營銷策劃有限公司總經理潘明榮認為,由於大麵積房源在二手房市場上本身就相對難銷售,買大麵積房源的購房者往往對居住品質要求較高,而剛需[客戶 的拚音:kè hù]難以承受[這樣 的英 文:then]的總價,因此[出現 的拚音:chū xiàn]這樣的結果很正常,不會對樓市產生[影響 的拚音:yǐng xiǎng]

來源:溫州商報



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